Fichier Excel professionnel — Compatible Mac & PC
Le simulateur d'investissement locatif le plus complet du marché
Fiscalité française, cash flow, rentabilité, amortissement, scénarios de revente — tout dans un seul fichier Excel clair et intuitif.
Paiement sécurisé par Stripe · Téléchargement immédiat · Satisfait ou remboursé 30 jours
Fonctionnalités
Tout ce dont vous avez besoin, dans un seul fichier
Plus de 20 onglets et 50 paramètres personnalisables pour simuler chaque aspect de votre investissement.
Simulation financière complète
Modélisez l'intégralité de votre projet : prix d'achat, frais de notaire, travaux, apport, emprunt, mensualités, assurance, charges, vacance locative.
Fiscalité française intégrée
LMNP réel & micro-BIC, SCI à l'IS/IR, Pinel, déficit foncier, régime réel — le simulateur calcule votre imposition réelle année par année.
Cash flow mensuel & annuel
Visualisez votre trésorerie mois par mois et année par année, avec prise en compte des impôts, charges et remboursement de prêt.
Rentabilité nette / brute / nette-nette
Calculez les 3 niveaux de rentabilité en un clin d'œil pour comparer vos projets objectivement.
Scénarios de revente
Simulez la plus-value nette après fiscalité à 5, 10, 15 ou 20 ans pour optimiser votre stratégie de sortie.
Tableau d'amortissement
Amortissement du bien, du mobilier et des travaux en LMNP réel — calcul automatique conforme aux règles comptables françaises.
Pour qui ?
Conçu pour tous les profils d'investisseurs
Investisseurs débutants
Comprenez la mécanique d'un investissement locatif avant de signer. Évitez les erreurs classiques grâce à une simulation chiffrée complète.
Investisseurs expérimentés
Comparez rapidement plusieurs biens, optimisez votre fiscalité et construisez un patrimoine rentable projet après projet.
Agents immobiliers
Présentez des simulations professionnelles à vos clients pour accélérer la prise de décision et renforcer votre crédibilité.
CGP & Conseillers patrimoniaux
Outil de travail fiable pour modéliser des scénarios patrimoniaux complexes et accompagner vos clients avec rigueur.
Témoignages
Ils utilisent Rendelo au quotidien
“J'ai testé plusieurs simulateurs en ligne et des tableurs gratuits — rien n'arrive à la cheville de Rendelo. La partie fiscalité LMNP réel m'a fait économiser plusieurs milliers d'euros.”
Thomas R.
Investisseur, 3 biens
“Je l'utilise au quotidien avec mes clients. C'est clair, professionnel et ça couvre tous les cas de figure. Un vrai gain de temps.”
Sophie M.
Conseillère en gestion de patrimoine
“En tant que débutant, j'avais besoin de comprendre chaque ligne. Le simulateur m'a permis de valider mon projet et de négocier sereinement avec la banque.”
Antoine D.
Premier investissement
Tarif
Un investissement dérisoire pour vos investissements
49 €
Paiement unique · Accès à vie
- Simulation financière complète (achat, financement, exploitation)
- Fiscalité française : LMNP, SCI IS/IR, Pinel, déficit foncier
- Cash flow mensuel & annuel détaillé
- Calcul de rentabilité brute, nette et nette-nette
- Scénarios de revente à 5, 10, 15 et 20 ans
- Tableau d'amortissement comptable (LMNP réel)
- Mises à jour gratuites à vie
- Support par e-mail
Paiement sécurisé par Stripe · Satisfait ou remboursé 30 jours
FAQ
Questions fréquentes
Le simulateur fonctionne-t-il sur Mac ?
Est-ce adapté à mon régime fiscal ?
Comment est-ce que je reçois le fichier ?
Y a-t-il des mises à jour ?
Puis-je l'utiliser pour plusieurs projets ?
Et si je ne suis pas satisfait ?
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